很多朋友們現(xiàn)在對于房產方面的知識了解的偏少，不管是從購房的角度，或者是裝修房子的角度，我們都需要對房產方面的一些知識進行了解，所以小編今天就在網上搜集了一些房產方面相關的知識來分享給大家，下面大家可以跟小編一起來看下為什么有50年產權住宅這個問題。

住宅產權的時間是根據所建房屋土地性質所決定的，通常來說住宅的權限是70年。而50年的產權可能是在規(guī)劃當時區(qū)域發(fā)展的過程當中，把土地性質規(guī)劃為商住兩用，變成了功能住宅用地，導致產權的使用年限縮短。其實在購買的過程當中，只要房屋擁有產權證，能夠辦理過戶交易都可以進行購買而且50年產權的房屋以小戶型為主，更適合剛需人的要求。

此外在制定土地使用年限的過程當中，還要考慮房屋自身的使用壽命，就我國絕大多數的房屋住宅來說，說明一般都在50年，所以當土地使用期滿后，房屋所剩余的價值也并不多物整體的安全性也會大大降低。從民生的角度考慮，個人住宅建設用地的使用權限可以自動續(xù)期，所以即便是50年的產權也不影響最后的正常居住，而且能夠降低當時購買時的成本。

關鍵詞： 50年產權住宅 土地性質 年限 土地使用